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5 Aug 2025

民宅庭院设施建设限制或在年底放宽,在自家院子里“小修小建”无需申请许可

16:06 5/8/2025
Chris Penk

住建部长Chris Penk。 Photo: RNZ / Samuel Rillstone

联合政府正在修改与民宅庭院中储物间、小木屋、车库等设施建造许可有关的规定。

内阁已经同意取消建筑面积在 10 平方米以下的单层设施与地块边界之间的最小距离要求。

此外,内阁还同意降低单层设施的退让距离限制,从10米至30米不等降低为仅需1米。

此前,各类花园设施与邻居家的距离不得小于该设施高度本身--如果想建得更近,就必须申请建筑许可。

监管部长David Seymour表示,在民宅领域采取如此"大"的退让距离规定是不合适的。

"(如今)建地面积越来越小,生活成本越来越高,这都导致人们不得不把储物间建在草坪中间,或者花钱去申请建筑许可,才能盖一间用来存放工具的储物间,这是不合理的。"

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监管部长David Seymour。 Photo: RNZ / Mark Papalii

Seymour指出,目前房产市场的现状是空间紧张、建造成本高,此次政策调整对广大居民来说是个好消息。

"这些小型建设项目都是实用且接地气的改善方式。我们希望人们能够更便利地使用这些空间。"

他还表示,这项政策的灵感来自于他的"Red Tape Tipline"(繁文缛节反馈热线),并呼吁公众继续向政府建言献策。

"我们正在根据反馈热线的建议采取行动,删减不必要的监管,让新西兰人做事情更容易。"

"我们希望得到更多这类形式主义的反馈--我鼓励所有遇到制度性障碍困扰的人在监管部(Ministry for Regulation)官网上举报。"

建筑建设部长Chris Penk表示,人们在自家后院建点东西时,不应该被各种官僚程序束缚手脚。

"预计到今年年底,公众就可以在无需申请许可的情况下,在自家院子更靠近边界或者其他建筑的位置修建储物间或临时车库了。"

"这对所有那些空间有限的人来说都是解决了一件实事,给大家更多的自由去加一个自行车棚,保管工具,盖个简易车库,或者甚至盖一间小木屋给客人临时住宿用--所有这些都不再需要走那套审批工作了。"

预计相关改革将在年底时生效。

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